Intervju med vår grundare Vivian Grunblatt

 

 

Det finns en förväntning i luften av att priserna på fastigheter kommer att sjunka. Kommer detta även att ske för fastigheter på Mallorca? Om så är fallet, hur mycket kan vi förvänta oss att priserna sjunker och på vilka fastigheter?

Nästan alla fastighetsexperter förutspår ett fall i fastighetspriserna för bostäder i Spanien till följd av coronaviruskrisen men det finns vissa områden där nedgången förväntas bli större än genomsnittet. Jag förväntar mig ett omedelbart prisfall på 5 till 10 procent i fastighetspriserna. Det medel till långsiktiga fallet kommer att vara cirka 20% men förmodligen inte så uttalat som efter finanskrisen 2008 eftersom kostnaden per kvadratmetervärde inte var så uppblåst i början av 2020 som det var då. Dessutom är prognosen inte densamma för alla fastigheter, vissa kan till och med öka i värde. En lägenhet på första våningen i ett höghus utan utsikt kommer att sjunka i pris medan en takvåning med terrass och havsutsikt på ett utmärkt läge till och med kan gå upp i pris. Enligt flera andra finansiella enheter förväntas inte nyproduktion att känna av krisen lika mycket som fastigheter.

 

Varför ska en utländsk köpare överväga Mallorca för att investera? Några specifika skäl? Hur hanterade Mallorca hela Covid-krisen? Är Mallorca en säker destination i framtiden som den var tidigare?

Som vi sett i tidigare ekonomiska kriser har Mallorca en stor förmåga att återhämta sig, återaktivera och återuppfinna sig själv. Den privilegierade livsstilen och miljön på ön är svår att slå. Mallorcas fastighetsmarknad kommer att förbli aktiv på grund av ett antal olika skäl. Volatiliteten på aktiemarknaden kommer att leda till att många investerare investerar i fastigheter, särskilt mindre fastigheter på förstklassiga lägen som är lätta att hyra ut. Utländska köpare kan se en andrabostad som en säker investering och en utmärkt möjlighet att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Mallorcas närhet och förbindelser med Europa kan också vara en konkurrensfördel jämfört med andra vackra men långväga destinationer. Människor kommer att vilja ha sitt andra hem på en destination som är både säker och lätt att nå.

 

Vilka framtida trender, koncept ser du kommer att vara framgångsrika på fastighetsmarknaden på Mallorca? Vilken typ av fastigheter? Platser?

Den isolering som vi har genomgått kommer att leda lokala köpare söker efter en ny typ av fastighet som är mer anpassad till ens livsstil och med mer utomhusutrymme. Vissa utlänningar kommer nu att välja att köpa ett andra hem snarare än att bo på lyxhotell eftersom de kan se en fastighet inte bara en säker investering utan även som ett utmärkt tillfälle att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Bostäder på landet, enfamiljshus med trädgård och takvåningar med stora terrasser kommer att bli ännu mer attraktiva än tidigare.

 

 

Hur arbetar du annorlunda mot dina kunder? Kommer du, eller har du ändrat dina tjänster? Vilka förväntningar kommer kunderna att ha i framtiden?

Motgångar främjar också innovation och i vårt företag har vi varit tvungna att införa ny teknik och rutiner för att bedriva verksamhet under lockdown. Vi har till exempel inkluderat livevideovisningar av bostäder. Denna nya teknik och andra lösningar är nu här för att stanna och de har förbättrat våra standardtjänster på ett mycket positivt sätt. Vi har också utnyttjat detta tillfälle att återuppta kontakten med våra gamla kunder. Vi har också fokuserat på att lyssna bättre och att svara bättre på kraven från våra nya kunder. Som resultat tror jag att vi kommer ut ur denna kris smidigare, effektivare och på det hela stora, som ett starkare och bättre team.

 

Hur tror du att fastighetsmarknaden kommer att förändras inom en snar framtid? Det var en positiv utveckling de senaste 3-4 åren. Kommer det att fortsätta? Eller kommer vissa fastighetsbyråer och aktörer att vara tvugna att stänga? Hur knyter du samman?

Tack vare återaktiveringen har nya fastigheter kommit ut på marknaden den senaste månaden. Köpförfrågningar har ökat med jämn takt de senaste veckorna. I allmänhet förväntar vi oss att denna positiva trend fortsätter när sociala distansåtgärder långsamt minskas och flygningar till resten av Europa sätter igång igen. Våren är traditionellt högsäsong för att köpa fastigheter, men på grund av inaktiviteten under de senaste månaderna, förväntar sig experter att se ett uppsving i köp under sommaren och hösten. När det gäller antalet fastighetsbyråer försvann många aktörer från marknaden under den sista krisen 2008. Jag tror att precis som förra gången kommer många av de mindre byråerna som bara är en mäklare med en telefon och en assistent, som redan kämpade innan krisen, att stänga. Fastighetsbyråer som inte kan variera sin produkt eller marknad och anpassa sig till ny teknik kommer också att drabbas. Men fastighetsbyråer som vår, med en gedigen bakgrund och en varierad portfölj kommer däremot att fortsätta åt rätt håll.

 

Vilka områden, och sorters fastigheter skulle du rekommendera till dina framtida kunder på Mallorca?

Jag rekommenderar följande typer av fastigheter: takvåningar med terrasser i Palma eller mycket nära Palma, små lägenheter med 1-2 sovrum för ett bra pris och som enkelt kan hyras ut, townhouses och enfamiljshus inom 15 minuters bilresa från Palma och lantegendomar i närhet till byar med mycket liv.

 

Johanna Andersson

Team Assistant @ Mallorcafastigheter

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Name *

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Nedan presenteras de senaste bostäderna till salu på Mallorca

Lyxobjekt

Underbar bottenvåning med enorm terrass

Ref. MF2629

Nyrenoverad våning på centralt läge mellan El Terreno och Son Armadams. Här bor du med direkt närhet till restauranger och butiker och...

595.000
91 m2
92 m2
El Terreno
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Charmigt hus med pool i Andratx

Ref. MF2653

Mycket härligt och charmigt hörnhus beläget på en lugn gata alldeles intill naturen och med en fantastisk utsikt över...

1.795.000
225 m2
100 m2
Andratx
3
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Vackert hus med flera terrasser med havsutsikt

Ref. MF2683

Detta trevåningsradhus är beläget i det exklusiva bostadsområdet Cas Catalá, strax utanför Palma. Området är känt...

1.550.000
220 m2
30 m2
Cas Catala
4
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lägenhet vid havet med fantastisk utsikt i Illetas

Ref. MF2684

Denna vackra lägenhet ligger i ett hotellkomplex i Illetas, med enastående utsikt över Palmabukten och Medelhavet. Med direkt tillgång till...

1.300.000
72 m2
19 m2
Illetas
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Unikt radhus i Gamla Stan

Ref. MF2676

Denna bostad ligger i La Calatrava kvarteret i Palmas gamla stad, ett av de äldsta och mest charmiga områdena i Palma. Här möts du av smala...

895.000
135 m2
Casco Antiguo - Old Town
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus nyrenoverad lägenhet i Santa Catalina

Ref. MF2638

Denna nyligen totalrenoverade lägenhet ligger i en lugn och charmig del av Santa Catalina, men ändå bara några minuters promenad från...

595.000
82 m2
4 m2
Santa Catalina - Tennis
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rymlig lägenhet i Santa Catalina

Ref. MF2686

På en lugn gata i det charmiga området Santa Catalina hittar du denna mysiga lägenhet. Saluhallen ligger bara en minut bort och Palmas centrum...

375.000
78 m2
Santa Catalina - Tennis
4
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Byggklar tomt på 2000 kvm i Son Gual

Ref. MF2685

Son Gual är ett exklusivt bostadsområde, bara 15 minuter från Palma. Här möts lyxig bekvämlighet och natursköna omgivningar med...

495.000
420 m2
200 m2
Son Gual
4
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Härlig markplanslägenhet i Cala Vinyas

Ref. MF2681

Denna markplanslägenhet med egen trädgård ligger i det populära Cala Vinyes, omgivet av vacker natur, badplatser och sandstränder....

845.000
110 m2
21 m2
Cala Vinyas
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Renoverad takvåning med havsutsikt i San Agustin

Ref. MF2624

Denna takvåning ligger i San Agustin och erbjuder en fantastisk utsikt över havet. Den övre delen av San Agustin blir alltmer populär på...

1.295.000
140 m2
33 m2
San Agustin
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rymligt nyrenoverat townhouse i Son Espanyolet

Ref. MF2569

På en lugn gata i eftertraktade området Son Espanyolet finner du detta härliga nyrenoverade radhus med privat pool och stora terrasser samt...

2.200.000
240 m2
110 m2
Son Espanyolet
5
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggt townhouse nära Portixol

Ref. MFP189B

Detta spännande bostadsprojekt ligger i det charmiga området Molinar, precis vid gränsen till det populära Portixol. Projektets läge...

1.650.000
173 m2
29 m2
Portixol - El Molinar
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Modernt och lyxigt radhus i Molinar

Ref. MFP189A

Detta spännande bostadsprojekt ligger i det charmiga området Molinar, precis vid gränsen till det populära Portixol. Projektets läge...

1.550.000
168 m2
29 m2
Portixol - El Molinar
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggda townhouse i Molinar

Ref. MFP189

Detta spännande bostadsprojekt ligger i det charmiga området Molinar, precis vid gränsen till det populära Portixol. Projektets läge...

1.550.000
168 m2
29 m2
Portixol - El Molinar
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxigt radhus nära Portixol-stranden

Ref. MFP189C

Detta spännande bostadsprojekt ligger i det charmiga området Molinar, precis vid gränsen till det populära Portixol. Projektets läge...

1.850.000
186 m2
39 m2
Portixol - El Molinar
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Townhouse med privat trädgård, pool och takterass

Ref. MFP189D

Detta spännande bostadsprojekt ligger i det charmiga området Molinar, precis vid gränsen till det populära Portixol. Projektets läge...

2.250.000
224 m2
62 m2
Portixol - El Molinar
4
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Takvåning med havsutsikt i San Agustín

Ref. 038102

Denna takvåning ligger i San Agustín, strax utanför Palma. Området är populärt för sin goda infrastruktur, vilket...

630.000
97 m2
80 m2
San Agustin
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Takvåning i etage i Santa Catalina

Ref. MF2682

Denna etagevåning ligger i det populära området Santa Catalina, där mysiga kaféer, charmiga butiker, restauranger och barer ligger...

980.000
120 m2
35 m2
Santa Catalina - Tennis
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lägenhet med havsusikt i Cala Major

Ref. 92452

Denna härliga lägenhet ligger i populära Cala Major, bara 100 meter från stranden. Cala Major, som ligger strax utanför Palma, är...

1.495.000
150 m2
15 m2
Cala Major
4
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rymlig lägenhet med stor terrass i San Agustín

Ref. 038103

Denna lägenhet ligger i San Agustín, bredvid Cala Major, strax utanför Palma. Här tar du dig enkelt till den populära stranden i Cala...

525.000
97 m2
28 m2
San Agustin
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lägenhet med härlig terrass och havsutsikt

Ref. 038107

Denna lägenhet ligger i San Agustín, strax utanför Palma, och är främst känd för sitt fantastiska läge nära havet och...

415.000
76 m2
28 m2
San Agustin
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nyrenoverad takvåning med stor terrass i Santa Catalina

Ref. MF2622

Detta är en helt nyrenoverad takvåning med toppmodern design och höga materialval. Bostaden är belägen högst upp i ett...

1.390.000
135 m2
60 m2
Santa Catalina - Tennis
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Takvåning med havsutsikt i Santa Catalina

Ref. MF2679

Denna takvåning ligger mitt i det livliga Santa Catalina, ett av Palmas mest älskade områden. Här omges du av mysiga kaféer,...

949.000
110 m2
80 m2
Santa Catalina - Tennis
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Underbar takvåning i El Terreno

Ref. MF2519

Fin takvåning med trevlig planlösning på ett utmärkt läge i el Terreno med närhet till den vackra Bellverparken och ett stenkast...

649.000
100 m2
30 m2
El Terreno
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggt hus i Son Veri Nou

Ref. M-10041

Detta nybyggda hus, färdigställt 2024, ligger i bostadsområdet Son Veri Nou. Med endast 15 minuters bilfärd till flygplatsen och Palma stad,...

2.450.000
282 m2
80 m2
Son Veri Nou
5
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggd takvåning med takterrass och gemensam pool i Palma

Ref. MF2678

Denna nybyggda takvåning som är under konstruktion ligger i det populära området Foners i Palma. Här bor du nära både stadens...

870.000
88 m2
58 m2
Foners
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Garageplats i Cala Major

Ref. MF2680

Stor garageplats i en fin byggnad från 2023. Här ryms en stor bil....

40.000
0 m2
Cala Major
0
0
Mer om bostaden
Visa fler objekt

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Vänligen fyll i vårt formulär för förfrågningar genom att klicka på länken. I formuläret kan du dessutom välja om du vill bli informerad om våra senaste fastigheter via e-post eller nyhetsbrev.

Frågeformulär
Öppen chatt
1
More than a real estate agency
Välkommen till Mallorcafastigheter! Hur kan vi hjälpa dig?