Intervju med vår grundare Vivian Grunblatt

 

 

Det finns en förväntning i luften av att priserna på fastigheter kommer att sjunka. Kommer detta även att ske för fastigheter på Mallorca? Om så är fallet, hur mycket kan vi förvänta oss att priserna sjunker och på vilka fastigheter?

Nästan alla fastighetsexperter förutspår ett fall i fastighetspriserna för bostäder i Spanien till följd av coronaviruskrisen men det finns vissa områden där nedgången förväntas bli större än genomsnittet. Jag förväntar mig ett omedelbart prisfall på 5 till 10 procent i fastighetspriserna. Det medel till långsiktiga fallet kommer att vara cirka 20% men förmodligen inte så uttalat som efter finanskrisen 2008 eftersom kostnaden per kvadratmetervärde inte var så uppblåst i början av 2020 som det var då. Dessutom är prognosen inte densamma för alla fastigheter, vissa kan till och med öka i värde. En lägenhet på första våningen i ett höghus utan utsikt kommer att sjunka i pris medan en takvåning med terrass och havsutsikt på ett utmärkt läge till och med kan gå upp i pris. Enligt flera andra finansiella enheter förväntas inte nyproduktion att känna av krisen lika mycket som fastigheter.

 

Varför ska en utländsk köpare överväga Mallorca för att investera? Några specifika skäl? Hur hanterade Mallorca hela Covid-krisen? Är Mallorca en säker destination i framtiden som den var tidigare?

Som vi sett i tidigare ekonomiska kriser har Mallorca en stor förmåga att återhämta sig, återaktivera och återuppfinna sig själv. Den privilegierade livsstilen och miljön på ön är svår att slå. Mallorcas fastighetsmarknad kommer att förbli aktiv på grund av ett antal olika skäl. Volatiliteten på aktiemarknaden kommer att leda till att många investerare investerar i fastigheter, särskilt mindre fastigheter på förstklassiga lägen som är lätta att hyra ut. Utländska köpare kan se en andrabostad som en säker investering och en utmärkt möjlighet att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Mallorcas närhet och förbindelser med Europa kan också vara en konkurrensfördel jämfört med andra vackra men långväga destinationer. Människor kommer att vilja ha sitt andra hem på en destination som är både säker och lätt att nå.

 

Vilka framtida trender, koncept ser du kommer att vara framgångsrika på fastighetsmarknaden på Mallorca? Vilken typ av fastigheter? Platser?

Den isolering som vi har genomgått kommer att leda lokala köpare söker efter en ny typ av fastighet som är mer anpassad till ens livsstil och med mer utomhusutrymme. Vissa utlänningar kommer nu att välja att köpa ett andra hem snarare än att bo på lyxhotell eftersom de kan se en fastighet inte bara en säker investering utan även som ett utmärkt tillfälle att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Bostäder på landet, enfamiljshus med trädgård och takvåningar med stora terrasser kommer att bli ännu mer attraktiva än tidigare.

 

 

Hur arbetar du annorlunda mot dina kunder? Kommer du, eller har du ändrat dina tjänster? Vilka förväntningar kommer kunderna att ha i framtiden?

Motgångar främjar också innovation och i vårt företag har vi varit tvungna att införa ny teknik och rutiner för att bedriva verksamhet under lockdown. Vi har till exempel inkluderat livevideovisningar av bostäder. Denna nya teknik och andra lösningar är nu här för att stanna och de har förbättrat våra standardtjänster på ett mycket positivt sätt. Vi har också utnyttjat detta tillfälle att återuppta kontakten med våra gamla kunder. Vi har också fokuserat på att lyssna bättre och att svara bättre på kraven från våra nya kunder. Som resultat tror jag att vi kommer ut ur denna kris smidigare, effektivare och på det hela stora, som ett starkare och bättre team.

 

Hur tror du att fastighetsmarknaden kommer att förändras inom en snar framtid? Det var en positiv utveckling de senaste 3-4 åren. Kommer det att fortsätta? Eller kommer vissa fastighetsbyråer och aktörer att vara tvugna att stänga? Hur knyter du samman?

Tack vare återaktiveringen har nya fastigheter kommit ut på marknaden den senaste månaden. Köpförfrågningar har ökat med jämn takt de senaste veckorna. I allmänhet förväntar vi oss att denna positiva trend fortsätter när sociala distansåtgärder långsamt minskas och flygningar till resten av Europa sätter igång igen. Våren är traditionellt högsäsong för att köpa fastigheter, men på grund av inaktiviteten under de senaste månaderna, förväntar sig experter att se ett uppsving i köp under sommaren och hösten. När det gäller antalet fastighetsbyråer försvann många aktörer från marknaden under den sista krisen 2008. Jag tror att precis som förra gången kommer många av de mindre byråerna som bara är en mäklare med en telefon och en assistent, som redan kämpade innan krisen, att stänga. Fastighetsbyråer som inte kan variera sin produkt eller marknad och anpassa sig till ny teknik kommer också att drabbas. Men fastighetsbyråer som vår, med en gedigen bakgrund och en varierad portfölj kommer däremot att fortsätta åt rätt håll.

 

Vilka områden, och sorters fastigheter skulle du rekommendera till dina framtida kunder på Mallorca?

Jag rekommenderar följande typer av fastigheter: takvåningar med terrasser i Palma eller mycket nära Palma, små lägenheter med 1-2 sovrum för ett bra pris och som enkelt kan hyras ut, townhouses och enfamiljshus inom 15 minuters bilresa från Palma och lantegendomar i närhet till byar med mycket liv.

 

Johanna Andersson

Team Assistant @ Mallorcafastigheter

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Name *

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Nedan presenteras de senaste bostäderna till salu på Mallorca

Lyxobjekt

Nytt lyxprojekt med havsutsikt i Cala Major

Ref. MFP160C

Vi presenterar Ever Marivent, ett oöverträffat bostadsmästerverk som exklusivt erbjuds av oss. Beläget i det eftertraktade området Cala...

2.850.000
131 m2
179 m2
Cala Major
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nytt lyxprojekt med havsutsikt i Cala Major

Ref. MFP160B

Vi presenterar Ever Marivent, ett oöverträffat bostadsmästerverk som exklusivt erbjuds av oss. Beläget i det eftertraktade området Cala...

1.650.000
143 m2
77 m2
Cala Major
4
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nytt lyxprojekt med havsutsikt i Cala Major

Ref. MFP160A

Vi presenterar Ever Marivent, ett oöverträffat bostadsmästerverk som exklusivt erbjuds av oss. Beläget i det eftertraktade området Cala...

1.285.000
85 m2
30 m2
Cala Major
2
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nytt lyxprojekt med havsutsikt i Cala Major

Ref. MFP160

Vi presenterar Ever Marivent, ett oöverträffat bostadsmästerverk som exklusivt erbjuds av oss. Beläget i det eftertraktade området Cala...

1.285.000
142 m2
37 m2
Cala Major
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Takvåning med enorm terrass och hiss i Gamla Stan i Palma

Ref. MF2556

Högst upp i en fantastiskt vacker och helt restaurerad äldre byggnad i närheten av Plaza de Olivar i centrala Palma finner vi denna unika...

750.000
110 m2
150 m2
Casco Antiguo - Old Town
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljuvligt boende med strandlivets pulserande energi i Cala Major

Ref. MF2532

Här erbjuds en förtjusande och ljus lägenhet i ett välskött hus med hiss, gemensam pool och garage från 2003. Med en boyta på...

460.000
86 m2
7 m2
Cala Major
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Spektakulära townhouse med utsikt över bergen i Santa Maria

Ref. MFP170

De två townhouses "Casas Baronia" ligger på en stillsam gata i den hemtrevliga och spektakulära byn Santa Maria, bara en promenad från...

2.150.000
280 m2
135 m2
Santa Maria
3
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Härligt hus med fantastisk havsutsikt i Genova

Ref. MF2525

Detta är ett mycket härligt hus med ett av de bästa lägena och utsikterna i Genova. Genova är en stadsdel i Palma men känns mer som en...

1.800.000
168 m2
82 m2
Gènova
3
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Fin lägenhet med stor terrass och gemensam pool i Cala Major

Ref. MF2476

Detta är en mycket attraktiv och ljus lägenhet belägen på markplan i en modern byggnad från 2014 med hiss, gemensam pool och garage i...

595.000
62 m2
57 m2
Cala Major
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggd takvåning med 2 sovrum och takterrass med Havsutsikt i El Terreno

Ref. MFP140C

Detta är ett helt nytt bostadskomplex av 8 nybyggda lägenheter i det alltmer efterfrågade och populära området El Terreno i västra...

580.000
86 m2
69 m2
El Terreno
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus takvåning med terrass och utsikt nära Paseo Mallorca

Ref. MF2505

Härlig och ljus takvåning belägen på en av Palmas härligaste gator, alldeles intill Paseo Mallorca. Lägenheten är belägen...

890.000
96 m2
21 m2
Casco Antiguo - Old Town
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Modern lägenhet med balkong på gångavstånd till havet och Palma centrum

Ref. MF2553

Denna lägenhet ligger i en byggnad med 12 andra lägenheter på en central men ändå lugnare gata i Palma, med shopping, restauranger och...

520.000
87 m2
8 m2
Foners
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Underbar takvåning i Gamla Stan

Ref. MF2529

Fantastisk takvåning på gångavstånd till det mesta i gamla stan. Högst upp i en byggnad från 1930-talet hittar vi denna charmiga...

595.000
70 m2
40 m2
Casco Antiguo - Old Town
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus lägenhet med utmärkt läge i Son Espanyolet

Ref. MF2379

Detta är en riktigt charmig lägenhet som är belägen i en äldre fastighet vid ett litet torg i pittoreska Son Espanyolet. Detta är en...

265.000
60 m2
Son Espanyolet
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus och rymlig våning i Son Armadams

Ref. MF2489

Härlig våning med många fönster och stort ljusinsläpp på ett utmärkt läge i Son Armadams. Här bor man ett stenkast...

525.000
98 m2
7 m2
Son Armadams
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Fräscht och elegant hem i Palmanyola

Ref. MF2541

Detta trendiga hus i Palmanyola, är komplett med trädgård, terrass och en inbjudande saltvattenpool. Med byggår 2021 erbjuder detta...

990.000
192 m2
100 m2
Palmanyola
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxvilla i det exklusiva bostadsområdet Son Vida

Ref. MFP137

Den här imponerande villa i Son Vida är under konstruktion och beräknas vara färdig våren 2022. Son Vida är ett av de mest exklusiva...

5.950.000
504 m2
395 m2
Son Vida
5
6
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggd taklägenhet med takterrass och havsutsikt i Cala Major

Ref. MF2483

Denna takvåning ligger i en nybyggd högkvalitativ byggnad i Cala Major, ett privilegierat område omgivet av natur och väldigt nära havet....

1.690.000
111 m2
140 m2
Cala Major
2
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lägenhet i El Terreno med utsikt över Bellverparken

Ref. MF2517

Denna charmiga lägenhet ligger på en mycket lugn gata i den livliga stadsdelen El Terreno. Fastigheten ligger på första våningen i en...

315.000
80 m2
16 m2
El Terreno
2
1
Mer om bostaden
LyxobjektSåld

Fantastiskt fint hus på landet nära Esporles

Ref. MF2534

På de skogsbeklädda kullarna i Esporles utkanter, bara 20 minuter från Palma, ligger detta naturnära, rymliga och moderna hus som verkar ha...

-
222 m2
100 m2
Esporles
5
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Utsökt hem med unik design i Santa Maria

Ref. MF2479

Detta fantastiska hus, är beläget i gamla stadsdelen i byn Santa María, Den har genomgått en totalrenovering av en känd tysk...

3.150.000
389 m2
210 m2
Santa Maria
5
6
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggd lyxvilla i Costa d'en Blanes

Ref. MF2552

Vi presenterar en enastående nybyggd villa belägen på en fridfull gata i Costa d'en Blanes, precis intill Portals och endast 15 minuters bilresa...

4.385.000
449 m2
228 m2
Costa d'en Blanes
4
6
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nyrenoverad lägenhet i söderläge i Palmas trendiga distrikt Santa Catalina

Ref. MF2550

Välkommen till en raffinerad och helrenoverad våning i hjärtat av Palmas eftertraktade Santa Catalina-distrikt. Denna exceptionella lägenhet...

795.000
132 m2
4 m2
Santa Catalina - Tennis
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Charmig renoverad och unik villa i Cala Major

Ref. MF2535

Denna unika och förtrollande villa är belägen bara några steg från den natursköna sandstranden i Cala Major, precis utanför...

4.900.000
340 m2
360 m2
Cala Major
4
5
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxigt radhus med pool i Son Espanyolet

Ref. MF2504

Detta praktiskt taget helt nya hus ligger på en lugn gata i det eftertraktade området Son Espanyolet. Fastigheten har en boyta på över 300 m2...

2.350.000
300 m2
160 m2
Son Espanyolet
5
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Taklägenhet med stor terrass på gångavstånd till Santa Catalina

Ref. MF2548

Denna smakfulla pärla, renoverad år 2018, är en strålande möjlighet att bo nära Palma centrum och charmiga Santa Catalina. Med...

425.000
57 m2
65 m2
El Camp d'en Serralta
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Fantastisk taklägenhet med terrass i centrum av Palma

Ref. MF2549

Välkommen till denna enastående taklägenhet i Palma centrum! Ljuset strömmar in i den generösa bostaden genom skjutdörrarna av glas...

2.195.000
182 m2
26 m2
Palma City
2
2
Mer om bostaden
Visa fler objekt

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Vänligen fyll i vårt formulär för förfrågningar genom att klicka på länken. I formuläret kan du dessutom välja om du vill bli informerad om våra senaste fastigheter via e-post eller nyhetsbrev.

Frågeformulär
Öppen chatt
1
More than a real estate agency
Välkommen till Mallorcafastigheter! Hur kan vi hjälpa dig?