Intervju med vår grundare Vivian Grunblatt

 

 

Det finns en förväntning i luften av att priserna på fastigheter kommer att sjunka. Kommer detta även att ske för fastigheter på Mallorca? Om så är fallet, hur mycket kan vi förvänta oss att priserna sjunker och på vilka fastigheter?

Nästan alla fastighetsexperter förutspår ett fall i fastighetspriserna för bostäder i Spanien till följd av coronaviruskrisen men det finns vissa områden där nedgången förväntas bli större än genomsnittet. Jag förväntar mig ett omedelbart prisfall på 5 till 10 procent i fastighetspriserna. Det medel till långsiktiga fallet kommer att vara cirka 20% men förmodligen inte så uttalat som efter finanskrisen 2008 eftersom kostnaden per kvadratmetervärde inte var så uppblåst i början av 2020 som det var då. Dessutom är prognosen inte densamma för alla fastigheter, vissa kan till och med öka i värde. En lägenhet på första våningen i ett höghus utan utsikt kommer att sjunka i pris medan en takvåning med terrass och havsutsikt på ett utmärkt läge till och med kan gå upp i pris. Enligt flera andra finansiella enheter förväntas inte nyproduktion att känna av krisen lika mycket som fastigheter.

 

Varför ska en utländsk köpare överväga Mallorca för att investera? Några specifika skäl? Hur hanterade Mallorca hela Covid-krisen? Är Mallorca en säker destination i framtiden som den var tidigare?

Som vi sett i tidigare ekonomiska kriser har Mallorca en stor förmåga att återhämta sig, återaktivera och återuppfinna sig själv. Den privilegierade livsstilen och miljön på ön är svår att slå. Mallorcas fastighetsmarknad kommer att förbli aktiv på grund av ett antal olika skäl. Volatiliteten på aktiemarknaden kommer att leda till att många investerare investerar i fastigheter, särskilt mindre fastigheter på förstklassiga lägen som är lätta att hyra ut. Utländska köpare kan se en andrabostad som en säker investering och en utmärkt möjlighet att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Mallorcas närhet och förbindelser med Europa kan också vara en konkurrensfördel jämfört med andra vackra men långväga destinationer. Människor kommer att vilja ha sitt andra hem på en destination som är både säker och lätt att nå.

 

Vilka framtida trender, koncept ser du kommer att vara framgångsrika på fastighetsmarknaden på Mallorca? Vilken typ av fastigheter? Platser?

Den isolering som vi har genomgått kommer att leda lokala köpare söker efter en ny typ av fastighet som är mer anpassad till ens livsstil och med mer utomhusutrymme. Vissa utlänningar kommer nu att välja att köpa ett andra hem snarare än att bo på lyxhotell eftersom de kan se en fastighet inte bara en säker investering utan även som ett utmärkt tillfälle att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Bostäder på landet, enfamiljshus med trädgård och takvåningar med stora terrasser kommer att bli ännu mer attraktiva än tidigare.

 

 

Hur arbetar du annorlunda mot dina kunder? Kommer du, eller har du ändrat dina tjänster? Vilka förväntningar kommer kunderna att ha i framtiden?

Motgångar främjar också innovation och i vårt företag har vi varit tvungna att införa ny teknik och rutiner för att bedriva verksamhet under lockdown. Vi har till exempel inkluderat livevideovisningar av bostäder. Denna nya teknik och andra lösningar är nu här för att stanna och de har förbättrat våra standardtjänster på ett mycket positivt sätt. Vi har också utnyttjat detta tillfälle att återuppta kontakten med våra gamla kunder. Vi har också fokuserat på att lyssna bättre och att svara bättre på kraven från våra nya kunder. Som resultat tror jag att vi kommer ut ur denna kris smidigare, effektivare och på det hela stora, som ett starkare och bättre team.

 

Hur tror du att fastighetsmarknaden kommer att förändras inom en snar framtid? Det var en positiv utveckling de senaste 3-4 åren. Kommer det att fortsätta? Eller kommer vissa fastighetsbyråer och aktörer att vara tvugna att stänga? Hur knyter du samman?

Tack vare återaktiveringen har nya fastigheter kommit ut på marknaden den senaste månaden. Köpförfrågningar har ökat med jämn takt de senaste veckorna. I allmänhet förväntar vi oss att denna positiva trend fortsätter när sociala distansåtgärder långsamt minskas och flygningar till resten av Europa sätter igång igen. Våren är traditionellt högsäsong för att köpa fastigheter, men på grund av inaktiviteten under de senaste månaderna, förväntar sig experter att se ett uppsving i köp under sommaren och hösten. När det gäller antalet fastighetsbyråer försvann många aktörer från marknaden under den sista krisen 2008. Jag tror att precis som förra gången kommer många av de mindre byråerna som bara är en mäklare med en telefon och en assistent, som redan kämpade innan krisen, att stänga. Fastighetsbyråer som inte kan variera sin produkt eller marknad och anpassa sig till ny teknik kommer också att drabbas. Men fastighetsbyråer som vår, med en gedigen bakgrund och en varierad portfölj kommer däremot att fortsätta åt rätt håll.

 

Vilka områden, och sorters fastigheter skulle du rekommendera till dina framtida kunder på Mallorca?

Jag rekommenderar följande typer av fastigheter: takvåningar med terrasser i Palma eller mycket nära Palma, små lägenheter med 1-2 sovrum för ett bra pris och som enkelt kan hyras ut, townhouses och enfamiljshus inom 15 minuters bilresa från Palma och lantegendomar i närhet till byar med mycket liv.

 

Johanna Andersson

Team Assistant @ Mallorcafastigheter

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Name *

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Nedan presenteras de senaste bostäderna till salu på Mallorca

Lyxobjekt

Nybygd lägenhet med stor terass intill stranden i Cala Major

Ref. MF2614

Denna nybyggda och mycket ljusa lägenhet ligger på andra våningen i en exklusiv byggnad byggd 2023. Byggnaden har hiss, vackert poolområde,...

545.000
42 m2
18 m2
Cala Major
1
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Studiolägenhet med balkong med havsutsikt i Illetas

Ref. MF2616

Denna mycket fina ljusa och renoverade studiolägenheten är belägen i det mycket populära Illetas. Lägenheten är belägen på...

230.000
26 m2
7 m2
Illetas
1
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Vackert renoverat townhouse i Montuiri med pool

Ref. MF2618

Detta charmiga townhouse ligger i utkanten av byn Montuiri, med utsikt över den vackra landsbygden. Byn blir allt populärare tack vare sina historiska...

790.000
206 m2
129 m2
Montuíri
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Fantastisk medelhavsvilla med havsutsikt i Port d'Andratx

Ref. MF2608

Denna medelhavsvilla har ett privilegierat läge i Port Andratx, på gångavstånd till restauranger och butiker i denna livliga hamnby....

7.900.000
230 m2
114 m2
Port d´Andratx
6
6
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Renoverad lägenhet med terrass precis vid havet i San Agustin

Ref. MF2557

Denna lägenhet vid havet ligger i området San Agustin bara 2 min gångavstånd till den vackra Cala Major stranden och 10 min med bil till...

720.000
72 m2
12 m2
San Agustin
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggd markplanslägenhet med 3 sovrum i El Terreno

Ref. MFP140B

Detta är ett helt nytt bostadskomplex av 8 nybyggda lägenheter i det alltmer efterfrågade och populära området El Terreno...

425.000
95 m2
El Terreno
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggd markplanslägenhet med 2 sovrum och terrass i El Terreno

Ref. MFP140A

Detta är ett helt nytt bostadskomplex av 8 nybyggda lägenheter i det alltmer efterfrågade och populära området El Terreno...

395.000
72 m2
10 m2
El Terreno
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Fantastisk nyrenoverad lägenhet i Cas Catala

Ref. MF2613

Denna fantastiska nyrenoverade lägenhet med havsutsikt ligger i Cas Catala, inom gångavstånd till stranden San Agustin. Cas Catala är ett...

840.000
90 m2
24 m2
Cas Catala
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Fantastisk lägenhet på bottenvåningen precis vid golfbanan i Bendinat

Ref. BM904

Denna trevliga och bekväma lägenhet på bottenvåningen ligger i ett exklusivt bostadsområde precis vid golfbanan Bendinat. Byggnaderna...

750.000
95 m2
17 m2
Bendinat
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus takvåning med härlig terrass i Santa Catalina

Ref. MF2575

Den här ljusa och fräscha takvåningen i Santa Catalina har en härlig terrass och underbara vyer över havet, katedralen och bergen. Santa...

395.000
60 m2
10 m2
Santa Catalina - Tennis
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Taklägenhet med takterrass intill Santa Catalina

Ref. MF2590

Modern takvåning är belägen högst upp i ett relativt nybyggt hus från 2020 på fyra våningar med hiss. Våningen...

325.000
43 m2
19 m2
Son Armadams
1
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Vacker etagevåning med havsutsikt

Ref. BP-VK-2023-3434

Denna fantastiska etagelägenhet ligger i en byggnad med pool och trädgård i det trevliga lugna området Cas Catala, mycket nära havet och...

2.150.000
146 m2
33 m2
Cas Catala
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Härligt hus med stora terrasser i Puerto Pollensa

Ref. MF2596

Denna förtjusande villa ligger på en lugn gata i Puerto Pollensa, bara 200 meter från havet. Butiker, kaféer och restauranger ligger...

650.000
110 m2
200 m2
Port de Pollensa
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Idylliska townhouse i Esporles med privata trädgårdar

Ref. MFP174A

Dessa 13 townhouse i två våningar ligger i Esporles, en pittoresk by i hjärtat av Tramuntanabergen, och är en perfekt blandning av...

750.000
150 m2
33 m2
Esporles
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rymlig lägenhet i San Agustin med balkonger och havsutsikt

Ref. MF2611

Detta är en lägenhet med havsutsikt i det populära området San Agustin. Lägenheten ligger på 4:e våningen i en...

595.000
93 m2
15 m2
San Agustin
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nyrenoverad lägenhet med stor terrass i Santa Catalina

Ref. MF2610

Denna nyrenoverade lägenhet ligger på första våningen i en välskött byggnad med hiss i Santa Catalina. Fastigheten genomgick en...

-
100 m2
35 m2
Santa Catalina - Tennis
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Hel byggnad i Santa Catalina

Ref. MF2500

Denna unika byggnad med oändliga möjligheter ligger på en lugn gata i Santa Catalina, runt hörnet från ett av områdets charmigaste...

1.100.000
350 m2
100 m2
Santa Catalina - Tennis
6
3
Mer om bostaden
LyxobjektSåld

Charmig våning i gamla stan i Palma

Ref. MF2607

På bästa läge mitt på ett av de bästa torgen i gamla stan i Palma hittar vi denna pärla. Lägenheten ligger på fjärde...

-
48 m2
Casco Antiguo - Old Town
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Duplex med stor privat terrass

Ref. MF2606

Denna trevliga duplex i Palma ligger på en lugn gata i ett mycket trevligt kvarter. Santa Catalina ligger bara 10 minuters promenad härifrån....

475.000
95 m2
20 m2
El Camp d'en Serralta
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Idylliskt townhouse i Esporles med privat trädgård

Ref. MFP174B

Detta townhouse i två våningar ligger i Esporles, en pittoresk by i hjärtat av Tramuntanabergen, och är en perfekt blandning av traditionell...

785.000
142 m2
37 m2
Esporles
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Unik takvåning med terrass och med bästa läge i Gamla Stan

Ref. MF2458

Fantastiskt vacker och ljus takvåning belägen på en lugn gata mitt i Calatrava, alldeles intill katedralen. Lägenheten är belägen...

1.395.000
110 m2
34 m2
Casco Antiguo - Old Town
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Townhouse med härlig takterass i Son Espanyolet

Ref. MF2560

Detta är ett mycket fräscht och fint och relativt nybyggt townhouse från 2020 beläget alldeles intill tennisklubben i Son Espanyolet. Huset med...

595.000
100 m2
25 m2
Son Espanyolet
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Idylliskt townhouse i Esporles med privat trädgård

Ref. MFP174C

Detta townhouse i två våningar ligger i Esporles, en pittoresk by i hjärtat av Tramuntanabergen, och är en perfekt blandning av traditionell...

825.000
150 m2
33 m2
Esporles
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Spektakulär lägenhet med fantastisk utsikt

Ref. MD123

Denna elegant moderniserade lägenhet ligger på en lugn gata i Son Espanyolet med en fin utsikt över Palma och hela vägen till...

879.000
85 m2
30 m2
Son Espanyolet
2
2
Mer om bostaden
LyxobjektSåld

Renoveringschans av unik takvåning i Gamla Stan

Ref. MF2598

Denna takvåning som ligger mitt på Plaza Cort i gamla stan är ett renoveringsobjekt av sällan skådat slag. Med en varsam renovering kan...

-
70 m2
30 m2
Casco Antiguo - Old Town
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nyrenoverad lägenhet vid stranden i Illetas

Ref. MF2617

Denna mycket fina ljusa och helrenoverade lägenhet är belägen alldeles framför den omåttligt populära och vackra sandstranden i...

575.000
71 m2
10 m2
Illetas
2
1
Mer om bostaden
LyxobjektSåld

Fantastisk lägenhet med terrass i Santa Catalina

Ref. MF2604

Denna eleganta lägenhet ligger i hjärtat av Santa Catalina, bara ett kvarter från den livliga marknaden. Fastigheten ligger på andra...

-
80 m2
10 m2
Santa Catalina - Tennis
2
2
Mer om bostaden
Visa fler objekt

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Vänligen fyll i vårt formulär för förfrågningar genom att klicka på länken. I formuläret kan du dessutom välja om du vill bli informerad om våra senaste fastigheter via e-post eller nyhetsbrev.

Frågeformulär
Öppen chatt
1
More than a real estate agency
Välkommen till Mallorcafastigheter! Hur kan vi hjälpa dig?