Intervju med vår grundare Vivian Grunblatt

 

 

Det finns en förväntning i luften av att priserna på fastigheter kommer att sjunka. Kommer detta även att ske för fastigheter på Mallorca? Om så är fallet, hur mycket kan vi förvänta oss att priserna sjunker och på vilka fastigheter?

Nästan alla fastighetsexperter förutspår ett fall i fastighetspriserna för bostäder i Spanien till följd av coronaviruskrisen men det finns vissa områden där nedgången förväntas bli större än genomsnittet. Jag förväntar mig ett omedelbart prisfall på 5 till 10 procent i fastighetspriserna. Det medel till långsiktiga fallet kommer att vara cirka 20% men förmodligen inte så uttalat som efter finanskrisen 2008 eftersom kostnaden per kvadratmetervärde inte var så uppblåst i början av 2020 som det var då. Dessutom är prognosen inte densamma för alla fastigheter, vissa kan till och med öka i värde. En lägenhet på första våningen i ett höghus utan utsikt kommer att sjunka i pris medan en takvåning med terrass och havsutsikt på ett utmärkt läge till och med kan gå upp i pris. Enligt flera andra finansiella enheter förväntas inte nyproduktion att känna av krisen lika mycket som fastigheter.

 

Varför ska en utländsk köpare överväga Mallorca för att investera? Några specifika skäl? Hur hanterade Mallorca hela Covid-krisen? Är Mallorca en säker destination i framtiden som den var tidigare?

Som vi sett i tidigare ekonomiska kriser har Mallorca en stor förmåga att återhämta sig, återaktivera och återuppfinna sig själv. Den privilegierade livsstilen och miljön på ön är svår att slå. Mallorcas fastighetsmarknad kommer att förbli aktiv på grund av ett antal olika skäl. Volatiliteten på aktiemarknaden kommer att leda till att många investerare investerar i fastigheter, särskilt mindre fastigheter på förstklassiga lägen som är lätta att hyra ut. Utländska köpare kan se en andrabostad som en säker investering och en utmärkt möjlighet att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Mallorcas närhet och förbindelser med Europa kan också vara en konkurrensfördel jämfört med andra vackra men långväga destinationer. Människor kommer att vilja ha sitt andra hem på en destination som är både säker och lätt att nå.

 

Vilka framtida trender, koncept ser du kommer att vara framgångsrika på fastighetsmarknaden på Mallorca? Vilken typ av fastigheter? Platser?

Den isolering som vi har genomgått kommer att leda lokala köpare söker efter en ny typ av fastighet som är mer anpassad till ens livsstil och med mer utomhusutrymme. Vissa utlänningar kommer nu att välja att köpa ett andra hem snarare än att bo på lyxhotell eftersom de kan se en fastighet inte bara en säker investering utan även som ett utmärkt tillfälle att tillbringa sin semester i en säkrare miljö. Bostäder på landet, enfamiljshus med trädgård och takvåningar med stora terrasser kommer att bli ännu mer attraktiva än tidigare.

 

 

Hur arbetar du annorlunda mot dina kunder? Kommer du, eller har du ändrat dina tjänster? Vilka förväntningar kommer kunderna att ha i framtiden?

Motgångar främjar också innovation och i vårt företag har vi varit tvungna att införa ny teknik och rutiner för att bedriva verksamhet under lockdown. Vi har till exempel inkluderat livevideovisningar av bostäder. Denna nya teknik och andra lösningar är nu här för att stanna och de har förbättrat våra standardtjänster på ett mycket positivt sätt. Vi har också utnyttjat detta tillfälle att återuppta kontakten med våra gamla kunder. Vi har också fokuserat på att lyssna bättre och att svara bättre på kraven från våra nya kunder. Som resultat tror jag att vi kommer ut ur denna kris smidigare, effektivare och på det hela stora, som ett starkare och bättre team.

 

Hur tror du att fastighetsmarknaden kommer att förändras inom en snar framtid? Det var en positiv utveckling de senaste 3-4 åren. Kommer det att fortsätta? Eller kommer vissa fastighetsbyråer och aktörer att vara tvugna att stänga? Hur knyter du samman?

Tack vare återaktiveringen har nya fastigheter kommit ut på marknaden den senaste månaden. Köpförfrågningar har ökat med jämn takt de senaste veckorna. I allmänhet förväntar vi oss att denna positiva trend fortsätter när sociala distansåtgärder långsamt minskas och flygningar till resten av Europa sätter igång igen. Våren är traditionellt högsäsong för att köpa fastigheter, men på grund av inaktiviteten under de senaste månaderna, förväntar sig experter att se ett uppsving i köp under sommaren och hösten. När det gäller antalet fastighetsbyråer försvann många aktörer från marknaden under den sista krisen 2008. Jag tror att precis som förra gången kommer många av de mindre byråerna som bara är en mäklare med en telefon och en assistent, som redan kämpade innan krisen, att stänga. Fastighetsbyråer som inte kan variera sin produkt eller marknad och anpassa sig till ny teknik kommer också att drabbas. Men fastighetsbyråer som vår, med en gedigen bakgrund och en varierad portfölj kommer däremot att fortsätta åt rätt håll.

 

Vilka områden, och sorters fastigheter skulle du rekommendera till dina framtida kunder på Mallorca?

Jag rekommenderar följande typer av fastigheter: takvåningar med terrasser i Palma eller mycket nära Palma, små lägenheter med 1-2 sovrum för ett bra pris och som enkelt kan hyras ut, townhouses och enfamiljshus inom 15 minuters bilresa från Palma och lantegendomar i närhet till byar med mycket liv.

 

Johanna Andersson

Team Assistant @ Mallorcafastigheter

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Name *

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Nedan presenteras de senaste bostäderna till salu på Mallorca

Lyxobjekt

Nybyggd taklägenhet med privat takterrass och fantastisk havsutsikt i Cala Major

Ref. MF2483

Denna lägenhet ligger i en nybyggd högkvalitativ byggnad i Cala Major, ett privilegierat område omgivet av natur och väldigt nära havet....

1.990.000
111 m2
140 m2
Cala Major
2
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rymlig och ljus lyxlägenhet i Cas Català

Ref. MF2491

Denna fantastiska lägenhet ligger i det lyxiga området Cas Catala. Det är en del av ett exklusivt fastighetsförening med delvis havsutsikt och...

2.100.000
190 m2
33 m2
Cas Catala
3
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Hus med vackert läge och pool i Bunyola

Ref. AD32890

Som dess namn förkunnar är Can Calma en lantlig egendom i utkanten av den charmiga byn Bunyola. Omgiven av mandelträd och tusenåriga...

2.500.000
310 m2
Bunyola
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus och rymlig våning i Son Armadams

Ref. MF2489

Härlig våning med många fönster och stort ljusinsläpp på ett utmärkt läge i Son Armadams. Här bor man ett stenkast...

575.000
98 m2
7 m2
Son Armadams
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nybyggt lyxigt townhouse i Santa Catalina

Ref. MF2490

Det här är ett lyxigt townhouse som är beläget på en lugn gata i det charmiga och livliga området Santa Catalina. Det är en...

2.950.000
225 m2
31 m2
Santa Catalina - Tennis
3
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rustikt townhouse med takterrass i Andratx

Ref. MF2238

Väldigt charmigt litet hus på tre våningsplan med terrass i Andratx. Huset som är beläget på en liten och lugn...

269.000
78 m2
26 m2
Andratx
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Nyrenoverad våning med pool och fri utsikt i El Terreno

Ref. MF2112

Denna nyrenoverade bostad med fri utsikt mot havet, Bellverparken samt poolområdet, ligger på tredje våningen i en trevlig förening i El...

499.000
93 m2
22 m2
El Terreno
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxiga townhouses med pool i Son Espanyolet

Ref. MFP141

I det eftertraktade området Son Espanyolet finner vi detta nya och mycket spännande projekt. 4 moderna och eleganta radhus kommer att byggas i en del av...

1.200.000
0 m2
Son Espanyolet
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxigt hörnradhus med pool i Son Espanyolet

Ref. MFP141A

I det eftertraktade Son Espanyolet finner vi detta nya och mycket spännande projekt. 4 moderna och eleganta radhus kommer att byggas i den del av Palma med...

1.200.000
117 m2
62 m2
Son Espanyolet
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxigt radhus med pool och terrasser i Son Espanyolet

Ref. MFP141B

I det eftertraktade Son Espanyolet finner vi detta nya och mycket spännande projekt. 4 moderna och eleganta radhus kommer att byggas i den del av Palma med...

1.200.000
125 m2
79 m2
Son Espanyolet
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Exklusiv lägenhet med havsutsikt på första linjen i San Agustin

Ref. MF2200

Mycket fin lägenhet belägen i den efterfrågade och exklusiva byggnaden Bendinat Mar som är belägen på första linjen med direkt...

1.850.000
95 m2
25 m2
San Agustin
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Ljus lägenhet i perfekt läge i Santa Catalina

Ref. MF2488

Denna elegant renoverade lägenhet har gått om naturligt ljus och är idealiskt belägen i det eftertraktade området Santa Catalina. Bara...

595.000
111 m2
10 m2
Santa Catalina - Tennis
2
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Trendigt townhouse med takterrass

Ref. MF1834

Detta är ett modernt och nyligen renoverat townhouse med ett utmärkt läge i det charmiga och mycket eftertraktade området Santa Catalina,...

1.150.000
170 m2
20 m2
Santa Catalina - Tennis
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Rymlig taklägenhet med enorm terrass i Son Armadams

Ref. 37824

Det här är en takvåning belägen i hjärtat av Son Armadams, en stadsdel med de kanske allra vackraste gatorna i Palma. Detta lugna...

1.345.000
166 m2
140 m2
Son Armadams
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Modern duplex i Cas Catala

Ref. AB11877

Denna vackert renoverade duplex ligger i det önskvärda området Cas Catala. Fastigheten har ett utmärkt läge, charmig stil och rymliga...

1.175.000
110 m2
Cas Catala
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxig villa med hisnande havsutsikt i Camp de Mar

Ref. MF2472

Det här är en imponerande, modern villa från en välkänd och erfaren tysk byggherre med ett spektakulärt läge högt...

5.690.000
425 m2
Camp de Mar
4
4
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Bottenvåning i den exklusiva föreningen Bendinat Golf

Ref. MF2487

Denna vackra bottenvåning ligger i det lyxiga komplexet Bendinat Golf. Den prestigefyllda golfbanan ligger precis utanför komplexet. Den rymliga...

525.000
105 m2
30 m2
Bendinat
3
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Underbar takvåning i Son Espanyolet

Ref. MF2486

Takvåning med oslagbar charm i trendiga Son Espanyolet. Högst upp i ett tvåvåningshus hittar vi denna pärla som varsamt renoverats utan...

450.000
66 m2
34 m2
Son Espanyolet
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Takvåning med två terrasser i Palmas gamla stadsdel

Ref. MF2485

Denna soliga takvåning ligger i Palmas historiska gamla stadsdel och har två privata terrasser: en terrass som nås från sovrummet och en...

1.050.000
77 m2
59 m2
Casco Antiguo - Old Town
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Underbar, nybyggd takvåning med fantastisk terrass i Santa Catalina

Ref. MF2314

Denna vackra och ljusa takvåning ligger i den lugna delen av Santa Catalina men nära det stora utbudet av restauranger och barer i området....

900.000
127 m2
36 m2
Santa Catalina - Tennis
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Renoverad två sovrums lägenhet i Cala Major

Ref. AB35889

Denna vackra och nyrenoverade lägenhet med två sovrum ligger på gångavstånd till stranden Cala Mayor och den livliga gatan Joan Miro...

340.000
100 m2
Cala Major
2
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Totalrenoverad taklägenhet med terrass t i El Terreno

Ref. MF2460

Denna fina och fräscha taklägenhet i El Terreno totalrenoverades 2022 med nytt kök och nya vitvaror, nya badrum, ny el och vattenledningar, ljust...

430.000
100 m2
10 m2
El Terreno
2
2
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Elegant lägenhet med terrass och garage i Gamla Stan i Palma

Ref. RH001

Stor och solig lägenhet i söderläge en minuts promenad till La Rambla men på en lugn gata i Gamla Stan. Den perfekta bostaden för...

1.230.000
170 m2
16 m2
Casco Antiguo - Old Town
3
3
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Vacker, renoverad lägenhet i El Molinar

Ref. MF2484

Denna perfekta lägenhet med ett sovrum ligger bara några steg från den vackra strandpromenaden i det mycket eftertraktade området...

350.000
50 m2
Portixol - El Molinar
1
1
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxvilla med 5 sovrum med licens för semesteruthyrning i Son Vida

Ref. MF2434

Den här charmiga villan i medelhavsstil är belägen i Son Vida och har totalrenoverats för att skapa ett modernt, fräscht och ljust hem, en...

3.500.000
465 m2
100 m2
Son Vida
5
5
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Lyxig finca med panoramautsikt i Pollensa

Ref. MF2482

Denna nyligen färdigställda villa i Medelhavsstil finner vi på ett lugnt läge nära Pollensa på norra delen av Mallorca. Huset...

3.450.000
405 m2
80 m2
Pollensa
4
5
Mer om bostaden
Lyxobjekt

Stor takvåning med imponerande utsikt i Paseo Marítimo

Ref. MF2481

Denna fina takvåning är unik i sitt slag! Belägen intill Paseo Marítimo och på kort avstånd från centrala Palma finner vi...

2.500.000
198 m2
168 m2
Paseo Maritimo
4
3
Mer om bostaden
Visa fler objekt

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig att hitta ditt drömboende

Vänligen fyll i vårt formulär för förfrågningar genom att klicka på länken. I formuläret kan du dessutom välja om du vill bli informerad om våra senaste fastigheter via e-post eller nyhetsbrev.

Frågeformulär