Varför de nya fastighetsreglerna på Balearerna är viktiga för dig

Att navigera på fastighetsmarknaden kan vara en utmaning, särskilt kan det vara svårt att avgöra om du arbetar med en pålitlig mäklare. De nya fastighetsreglerna på Balearerna har införts för att göra marknaden säkrare, mer transparent och enklare att förstå, oavsett om du är köpare eller säljare.

Fastighetsmarknaden är en viktig del av Balearernas ekonomi och påverkar hur människor lever, arbetar och investerar i regionen. Med tanke på hur snabbt marknaden har växt under åren, har behovet av tydligare regler och högre professionella standarder blivit allt mer akut. Därför är etableringen av det officiella registret för fastighetsmäklare på Balearerna (ROAIIB) ett oerhört viktigt steg.

Detta nya register är utformat för att skydda konsumenter, bygga förtroende och säkerställa att fastighetsmäklare uppfyller strikta krav. Det är också resultatet av flera års arbete från organisationer som Balearernas Förening för Nationella och Internationella Fastighetsmäklare (ABINI), vars medlemmar har varit pionjärer i att driva på för en säkrare och mer pålitlig fastighetsmarknad.

Vi på Mallorcafastigheter är stolta över att vara en av de utvalda byråerna som är registrerade hos ROAIIB, vilket garanterar att våra kunder får den högsta nivån av professionalism och trygghet i sina fastighetsaffärer.

Så vad innebär detta för Balearerna och alla som är verksamma inom fastighetsbranschen? Låt oss titta närmare på hur dessa nya regler höjer standarden för branschen och skapar en bättre upplevelse för alla inblandade.

Betydelsen av att reglera fastighetssektorn på Balearerna: ett steg mot ökad transparens och säkerhet i branschen.

Fastighetssektorn på Balearerna är av stor betydelse för den lokala ekonomin och har genomgått en imponerande utveckling när det gäller reglering och professionalisering under de senaste åren. Det senaste införandet av det officiella registret för fastighetsmäklare på Balearerna (ROAIIB), som skapades genom lag 3/2024 om brådskande bostadsåtgärder, är ett viktigt steg för att öka transparensen och säkerheten i branschen. Regleringen svarar på de krav som ställts av Balearernas Förening för Nationella och Internationella Fastighetsmäklare (ABINI), vars medlemmar var ledande i att driva fram denna förändring. De 45 medlemmarna i ABINI sysselsätter mer än 450 fastighetsmäklare på öarna, vilket understryker sektorns betydelse för sysselsättningen.

Skapandet av det officiella registret för fastighetsmäklare

Registreringen i ROAIIB är inte bara en administrativ process, utan ett viktigt steg i att professionalisera fastighetssektorn. Åtgärden kräver att fastighetsmäklare följer strikta etiska och professionella krav för att skydda konsumenterna och säkerställa kvaliteten på de tjänster som erbjuds. Regleringen är ett svar på behovet av att bekämpa oseriösa metoder och bedrägliga praktiker som tidigare har underminerat konsumenternas förtroende för fastighetstransaktioner. Denna reglering skapar en struktur som inte bara styr sektorn utan också främjar en mer professionell arbetsmiljö som respekterar konsumenternas rättigheter.

Fördelar för konsumenter och yrkesverksamma

Registreringen hos ROAIIB erbjuder många fördelar för både konsumenter och fastighetsmäklare. För det första säkerställer det att registrerade mäklare uppfyller de fastställda standarderna, vilket skapar en tryggare och mer pålitlig miljö för både köpare och säljare. Att registreringsnumret syns på all kommunikation från mäklaren ökar transparensen och gör det lättare att identifiera godkända yrkespersoner.

För kunder och användare innebär denna reglering ett bättre skydd mot olagliga eller oetiska metoder. Dessutom måste mäklarna teckna ansvarsförsäkring och garanti­försäkring för att öka säkerheten vid transaktioner. Detta är särskilt viktigt på en marknad som kännetecknas av hög efterfrågan och ett komplext utbud, där striktare kontroll behövs för att undvika missbruk och säkerställa tjänsternas kvalitet.

Konsekvenser av att inte följa reglerna: Bekämpning av intrång

Att inte följa kravet på registrering eller att inte visa registreringsnumret tydligt i kommunikationen betraktas som intrång och kan leda till betydande böter, från 3 001 till 30 000 euro. Dessutom kan överträdelser resultera i tillfällig suspendering av registreringen eller uteslutning från yrket som fastighetsmäklare. Detta disciplinära tillvägagångssätt syftar till att skydda integriteten på fastighetsmarknaden på Balearerna och säkerställa att de som verkar inom sektorn följer de regler som har införts för att skydda konsumenterna.

ABINI: Engagemang för transparens och professionalism

Sedan grundandet 2020 har ABINI varit en viktig aktör för att främja regleringen av fastighetssektorn på Balearerna. Föreningen har haft ett nära samarbete med Balearernas regering och andra organisationer för att säkerställa en effektiv implementering av ROAIIB. Enligt ordförande Hans Lenz är detta register “ett avgörande steg för professionaliseringen av fastighetssektorn på Balearerna och för konsumenternas säkerhet”. Detta uttalande belyser ABINIs engagemang för att säkerställa att deras medlemmar uppfyller de nödvändiga standarderna för att skydda konsumenterna.

ABINIs arbete för att främja transparens och förbättra sektorn har varit avgörande för att uppnå detta rättsliga genombrott. Registreringen av deras 45 medlemmar i ROAIIB är ett bevis på det gemensamma arbetet för att höja kvaliteten inom fastighetsbranschen på Balearerna. Detta engagemang kommer att leda till ett ökat förtroende från konsumenterna, som nu kan känna sig trygga med att anlita fastighetsmäklare som arbetar etiskt och professionellt.

Rekommendation till personer som söker fastighetsmäklare på Balearerna

Vi vill ge ett personligt råd till alla som söker rådgivning eller hjälp med fastighetsförmedling på Balearerna: det är viktigt att välja reglerade yrkesverksamma som följer lagen till fullo. Se alltid till att det finns ett registreringsnummer och en synlig legitimation på deras webbplats, i deras kontor och i deras annonsering. På Mallorcafastigheter är vi stolta över att visa upp vår registrering som ett bevis på vårt engagemang för transparens och professionalism. Att välja ansedda och ansvarstagande yrkesverksamma är avgörande när du fattar ett av livets viktigaste beslut – att hitta ditt hem.

När du överväger att flytta till semesteridyllen Spanien, tänker du genast på både Mallorca och området kring Málaga och Marbella. Varje plats erbjuder något unikt, men om du söker en kombination av Medelhavets skönhet, kultur och historia samt en balanserad livsstil, kan Mallorca ligga i framkant.

Hur bör du då resonera när du väljer var du vill bosätta dig?
Utan tvekan är alla dessa destinationer populära bland fastighetsköpare med sin rika historia, soliga livsstil och fantastiska stränder. Málaga, med sina världsklass-museer och livliga stadsliv, erbjuder en modern och dynamisk sida, medan Marbella lockar med exklusiv lyx genom den berömda Puerto Banús och Golden Mile.

Mallorca erbjuder dock ett bredare spektrum av upplevelser, där du kan hitta både lyx och karaktär, pulserande stadsliv och rofylld landsbygd – allt på samma ö.

Málaga & Marbella

Málaga, som ligger vid Costa del Sol, är både en storstad och en del av Spaniens soliga kust. Redan på 1950-talet blev staden ett populärt semesterområde och har sedan dess utvecklats till en blomstrande turistdestination med sina vackra stränder, gröna parker och museer tillägnade Pablo Picasso, som föddes här.

Strax utanför Málaga hittar du Marbella, en stad som verkligen erbjuder något för alla. Marbella kombinerar lyx med vardagsliv på ett unikt sätt. Känd för sina exklusiva strandklubbar, designerbutiker och Michelin-restauranger, är Marbella ofta kallad en lekplats för de rika och berömda. Men trots all lyx behåller Marbella en mångkulturell charm, särskilt i den pittoreska gamla stan med sina gränder och blommiga torg.

I Puerto Banús, ett av Marbellas mest ikoniska områden, finner du en lyxig marina, höga palmträd och exklusiv shopping. För sol och strand är den vackra promenaden Golden Mile ett måste, med sin eleganta och exklusiva atmosfär som sträcker sig från västra Marbella till Puerto Banús.

Mallorca

Mallorca, som tillhör Balearerna i Medelhavet, är en destination som förenar tropisk skönhet med storstadens energi. Trots sina 3640 kvadratkilometer, som inte är mycket större än Gotland, är det lätt att resa mellan olika delar av ön och uppleva varierande miljöer. På en och samma dag kan du njuta av en uteservering i Palmas livliga centrum, med butiker, restauranger och kaféer, och bara 30 minuter senare vandra längs några av Mallorcas berömda vandringsleder eller koppla av på en vacker, vit sandstrand med kristallklart vatten.

Om du söker mer puls och stadsliv, är huvudstaden Palma ett utmärkt val. Palma har blivit utsedd till den bästa staden att bo i av Sunday Times, UK. Staden erbjuder långa shoppingstråk, mysiga kaféer, fartfyllda restauranger längs turistgatorna och charmiga barer i gamla stan. Här samsas konst och kultur med historiskt arv och vackra byggnader som ramar in staden och dess trädklädda avenyer. Här finns mängder av roliga och spännande aktiviteter för den äventyrslystne, och för matälskare erbjuder gamla stan pinchos-kvällar varje tisdag.

Mallorca erbjuder en idealisk mix av stadsliv och landsbygd. Precis som Marbella har Puerto Banús, har Mallorca sitt eget exklusiva område vid havet: Puerto Portals. Här kan du uppleva lyx och glamour vid den eleganta marinan, med exklusiva butiker och förstklassiga restauranger som bidrar till en sofistikerad atmosfär.

På landsbygden hittar du de pittoreska byarna längs Serra de Tramontana, som ger en lugn och naturskön upplevelse. Ön har över 200 stränder och en varierad natur med grönskande landskap och historiska byggnader, vilket gör den till en mångsidig destination.

För golfentusiaster finns det över 20 golfbanor, vilket ger många möjligheter att spela på natursköna och välskötta banor. Mallorca är också berömd för sin cykelturism, med cykelleder som slingrar sig genom bergen och erbjuder fantastiska utsikter. Inom yachtindustrin är ön populär tack vare sitt läge och den lätta tillgången till närliggande öar som Ibiza, Formentera och Menorca.

Varför välja Mallorca?

Málaga, Marbella och Mallorca är alla populära destinationer för expats och internationella fastighetsköpare, men Mallorca erbjuder en unik kombination av tropisk skönhet och storstadsliv som få andra platser kan matcha.

Mallorca välkomnar internationella besökare med öppna armar. Oavsett var på ön du befinner dig kommer du att känna dig hemma tack vare de mångkulturella kvarteren, internationella skolorna och det breda utbudet av aktiviteter, sjukhus och andra nödvändigheter. Ön utmärker sig också med sin säkerhet och låga brottslighet.

Fastighetsmarknaden på Mallorca är mångsidig och erbjuder något för alla. Här kan du hitta allt från lyxiga villor med havsutsikt och pool i exklusiva områden som Son Vida, till townhouses i Palmas gamla stad med kultur och stadspuls precis utanför dörren, till rustika stenfincor på landsbygden i öns hjärta. Till skillnad från Marbellas marknad, som främst fokuserar på high-end boenden och lyxiga fastigheter runt hamnstråken, eller Málagas lägenhetsmarknad i city, erbjuder Mallorca ett brett spektrum av alternativ i alla priskategorier.

Med sin växande popularitet har Mallorca blivit en stark aktör för fastighetsköpare som söker investeringar. Den ökande attraktionen för internationella köpare, tillsammans med skärpta lagar och en blandning av permanenta boenden och semesterbostäder, har bidragit till att marknaden förblir stabil. Begränsad tillgång på mark på grund av öns storlek, skyddade områden och naturreservat bidrar också till den stadiga ökningen av fastighetsvärdena.

Mallorca har en rik historia som syns i de pittoreska byarna och charmiga byggnaderna, liksom i Palma, huvudstaden på ön. Palma erbjuder en perfekt blandning av turistvänliga restaurangsträckor, shoppinggator och mysiga caféer och barer. Utanför stadens centrum finns flera populära och trendiga kvarter som bevarar sin charm trots den moderna storstadskaraktären och erbjuder en härlig lokal atmosfär för den som söker en balans mellan ett livligt stadscentrum och en avslappnad livsstil.

Sammanfattningsvis erbjuder Mallorca en unik blandning av naturskönhet och storstadsliv, vilket gör ön till en attraktiv destination för både permanenta boenden och semesterbostäder. Med sin mångsidiga fastighetsmarknad, utmärkta säkerhet och charmiga blandning av tradition och modernitet, är Mallorca ett utmärkt val för dem som söker en balanserad livsstil. Oavsett om du är intresserad av en lyxig villa, ett pittoreskt townhouse eller en rustik finca, har Mallorca något för alla. Den stabila marknaden och begränsade tillgången på fastigheter gör att Mallorca fortsätter att vara en stark aktör för fastighetsinvesteringar och en välkomnande plats för dem som söker en harmonisk livsstil.

Om du vill veta mer om fastighetsmarknaden på Mallorca eller få experthjälp med att hitta ditt drömboende, kontakta någon av våra säljare på info@mallorcafastigheter.com.